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Es la revisión más barata que tiene un edificio y la que más problemas evita. También la que más se aplaza, porque un canalón obstruido no se ve desde la calle: se nota cuando ya ha provocado otra cosa.
Cada cuánto, según dónde esté el edificio
| Entorno | Frecuencia | Qué se revisa además de la suciedad |
|---|---|---|
| Urbano, sin arbolado próximo | 1 vez al año (final del otoño) | Uniones, sujeciones y pendiente de evacuación |
| Con árboles cerca | 2 veces al año (otoño y primavera) | Bajantes y rejillas, que se colmatan antes |
| Primera línea de costa | 2 veces al año | Corrosión del metal, tornillería y remates |
| Interior con heladas frecuentes | 1 vez al año + revisión invernal | Acumulaciones de hielo y juntas abiertas |
| Después de un temporal | Comprobación puntual | Piezas desplazadas y desbordes marcados en fachada |
Qué pasa cuando el canalón deja de evacuar
El agua no desaparece: busca otro camino. Y todos son peores.
- 01RebosaEl agua cae en vertical sobre la fachada en vez de bajar por la bajante.
- 02EmpapaEl paramento se satura y la humedad empieza a pasar al interior.
- 03Se cuelaPor el alero, el punto donde cubierta y fachada se encuentran.
- 04HielaEn invierno, el agua retenida abre juntas y remates al congelarse.
Buena parte de las humedades de fachada que nos llaman a ver empiezan aquí, tres metros más arriba. Por eso, cuando alguien nos pide presupuesto para rehabilitar una fachada, lo primero que miramos es la cubierta.
En la costa hay un factor añadido: el salitre
La sal que arrastra el aire marino acelera la corrosión de todo lo metálico: canalones, bajantes, remates y fijaciones. Un canalón que tierra adentro aguantaría sin problemas empieza a picarse mucho antes en Donostia, en Santander o en Castro Urdiales.
Y no es solo cuestión de sal: es de cuánto llueve y con qué reparto. Si miráis los valores climatológicos normales de AEMET para cualquier observatorio del Cantábrico, veréis que aquí no hay una estación seca clara; la cubierta apenas llega a secar entre temporal y temporal, y eso multiplica el trabajo del sistema de evacuación.
El propio Documento Básico HS Salubridad del Código Técnico de la Edificación dedica un apartado a la evacuación de aguas precisamente porque de ella depende que el resto de la envolvente funcione. En Cantabria y en Donostia lo tenemos siempre en cuenta al elegir material.
¿Se puede limpiar sin montar andamio?
En la mayoría de los casos sí. Con grúa o plataforma elevadora se llega a los canalones de un edificio de varias plantas sin montar estructura, lo que ahorra coste y permisos de ocupación de vía. Cuando el acceso no lo permite, se valora en la visita.
Preguntas frecuentes
¿La limpieza de canalones la cubre el seguro del hogar?
El mantenimiento periódico no suele estar cubierto; los daños derivados de una obstrucción, a veces sí, según la póliza. Conviene revisarlo antes, porque muchas compañías exigen precisamente acreditar el mantenimiento.
¿Cada cuánto hay que sustituir un canalón?
No hay un plazo fijo: depende del material, de la exposición y sobre todo del salitre. Lo que marca el momento es el estado de las uniones y la aparición de picaduras, no la edad.
¿Merece la pena poner una malla antihojas?
Ayuda en cubiertas con mucha caída de hoja, pero no elimina la revisión: la malla también se colmata y, si nadie la mira, retiene la suciedad justo encima del canalón.
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