Terrazas y cubiertas planas
Impermeabilización de terrazas
Con membrana de poliuretano y, cuando el soporte lo permite, sin levantar el pavimento. Terrazas transitables, cubiertas planas y patios en el País Vasco, Navarra y Cantabria.
Terrazas y cubiertas planas
Una terraza no es una cubierta cualquiera: se pisa
Es la diferencia que lo condiciona todo. Una terraza tiene que ser estanca y además aguantar que se ande por ella, que se pongan mesas y macetas y que el sol la castigue en verano. Por eso los sistemas que funcionan en una cubierta a la que no sube nadie no siempre sirven aquí, y por eso el fallo aparece antes en los mismos sitios: sumideros, petos y el encuentro con la puerta.
Impermeabilizar la terraza sin levantar el suelo
Es la pregunta que más nos hacen, y la respuesta es que a menudo sí. Si el pavimento está bien adherido y el soporte firme, la membrana líquida se aplica encima: se evita picar, retirar escombro y quedarse sin terraza durante semanas. Cuando el suelo está hueco o levantado no hay atajo, y lo decimos en la visita antes de presupuestar.
- Sin picar ni retirar escombro cuando el soporte lo permite
- Menos días de obra y sin contenedor en la calle
- Si el pavimento está hueco, se dice antes, no a mitad de obra
Sumideros, petos y el encuentro con la puerta
Casi ninguna terraza falla en el centro. Falla en el sumidero que ha perdido el remate, en el peto por donde entra el agua de lluvia batida y en el escalón de la puerta, donde el nivel deja muy poco margen. Son los tres puntos que miramos primero y donde se concentra el trabajo fino.
- Recrecido y sellado del encuentro con el sumidero
- Tratamiento del peto y del vierteaguas
- Refuerzo en el umbral, donde el nivel deja poco margen
Terrazas transitables y acabado
Si la terraza se usa, el sistema necesita un acabado que resista el paso y la radiación, no solo la lluvia. Se elige según el uso real: no es lo mismo un tendedero al que se sube una vez por semana que una terraza con mesa y sillas todo el verano.
- Acabado elegido según el uso, no por catálogo
- Resistencia al paso y a la radiación, no solo al agua
- Vale también para cubiertas planas no transitables
Antes de presupuestar
Antes de impermeabilizar, comprobar que el agua es vuestra
Suena raro, pero pasa a menudo: la mancha del techo aparece bajo la terraza del vecino, no bajo la vuestra, o viene de una bajante que pasa por dentro del forjado. Impermeabilizar la terraza equivocada es un gasto completo que no resuelve nada.
Por eso lo primero es ver cómo evacúa el conjunto y de dónde viene el agua realmente. Si el origen está en la cubierta general del edificio, lo explicamos en impermeabilización de tejados y cubiertas y la conversación pasa a ser con la comunidad.
Diagnóstico
Dónde aparece la mancha y qué suele significar
En una terraza el síntoma suele delatar el punto exacto. Esto es lo que nos encontramos y por dónde empezamos a mirar.
| Lo que se ve abajo | Punto que suele fallar | Qué se hace |
|---|---|---|
| Mancha bajo el sumidero | Remate del desagüe | Recrecido y sellado del encuentro |
| Humedad en la pared de la terraza | Peto o vierteaguas | Tratamiento del peto completo |
| Mancha junto a la puerta | Umbral sin margen de nivel | Refuerzo y recrecido del encuentro |
| Humedad difusa en todo el techo | Superficie agotada | Impermeabilización completa |
| Baldosas huecas o levantadas | Pavimento despegado | Levantar: aquí no hay atajo |
Cómo trabajamos
Cuatro pasos, sin sorpresas en la factura
01
Visita y diagnóstico
Subimos a la cubierta y localizamos el origen real del problema. No presupuestamos por teléfono ni por fotos.
02
Presupuesto en 24 horas
Por partidas, para que sepáis qué se va a hacer y qué cuesta cada cosa. Gratuito y sin compromiso.
03
Ejecución con equipo propio
No subcontratamos. Con grúa propia cuando el acceso lo permite: menos andamio y menos permisos.
04
Garantía por escrito
Al terminar la entregamos firmada. Si algo falla dentro del plazo, volvemos.
Obra real
Trabajos nuestros, no fotos de catálogo
Cubiertas, cumbreras, canalones y fachadas ejecutadas por nuestro equipo.
Dónde trabajamos
Impermeabilización de terrazas en el norte
Trabajamos con comunidades de propietarios y viviendas particulares desde Bilbao, Donostia y Sarriguren.
Dudas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre impermeabilización de terrazas
¿Se puede impermeabilizar una terraza sin levantar el suelo?
En muchos casos sí. Si el pavimento está bien adherido y el soporte firme, la membrana líquida se aplica por encima y se evita picar. Si las baldosas suenan huecas o están levantadas, hay que retirarlas: aplicar sobre algo que se mueve es tirar el dinero.
¿Cuánto tiempo estaré sin poder usar la terraza?
Depende del sistema y del tiempo que haga, pero al no haber levantado ni escombro suelen ser pocos días. Lo concretamos en el presupuesto para que podáis organizaros.
¿Vale para una terraza con mesa y sillas?
Sí, eligiendo un acabado transitable. La diferencia entre un sistema y otro no es la estanqueidad, es cuánto paso aguanta el acabado.
La mancha está en el techo del vecino de abajo, ¿es mi terraza?
No necesariamente. Puede venir del sumidero, de una bajante que cruza el forjado o de la terraza contigua. Comprobarlo antes evita pagar una obra que no resuelve el problema.
¿Hay que pedir permiso a la comunidad?
Si la terraza es de uso privativo pero elemento común, normalmente sí conviene comunicarlo. Os decimos qué documentación suele pedirse antes de empezar.
¿Y si la terraza tiene poca pendiente?
Se valora en la visita. A veces basta con recrecer hacia el sumidero; otras hay que rehacer la formación de pendientes, y eso cambia el presupuesto de forma importante.
Vamos a verlo y os decimos qué está pasando
Visita sin coste, diagnóstico honesto y presupuesto en 24 horas. Si la reparación no compensa, también os lo diremos.
