Canalones
Impermeabilización de canalones
Un canalón picado o con las juntas abiertas no siempre hay que cambiarlo. Se sanea y se impermeabiliza con membrana continua: años más de vida por una fracción del coste. Bizkaia, Gipuzkoa, Álava, Navarra y Cantabria.
El servicio
Qué hacemos al impermeabilizar un canalón
El canalón es la pieza del tejado que peor vida lleva: está mojada casi todo el año, recibe toda la suciedad del faldón y nadie la mira hasta que aparece una mancha en la fachada. Rehabilitarlo consiste en devolverle la estanquidad sin desmontarlo.
Saneado del fondo
Se vacía, se cepilla y se retira todo lo que no agarra: barro compactado, óxido suelto, restos de sellador viejo. Sobre suciedad no se adhiere ningún impermeabilizante.
Juntas y picaduras
Las uniones entre tramos y los puntos picados se tratan uno a uno, con banda de refuerzo donde el material ha perdido sección. Ahí es donde empieza casi siempre la fuga.
Membrana continua
Membrana líquida de poliuretano sobre todo el canal. Cura formando una lámina sin juntas ni solapes, que es justo lo que le falta a un canalón montado por tramos.
Bocas y encuentros
Boca de bajante, esquinas, topes y el encuentro con el muro o con el alero: se refuerzan aparte, porque son los puntos donde el agua se para y donde trabaja la dilatación.
Qué le pasa a un canalón
No se rompe de golpe: se pica
El zinc no se oxida como el hierro, pero se pica. La humedad permanente y los restos orgánicos que quedan en el fondo crean puntos donde el material va perdiendo espesor hasta perforarse, y esas picaduras son minúsculas: no se ven desde abajo, solo se nota la mancha que van dejando en la fachada. En la chapa galvanizada pasa lo mismo en cuanto el recubrimiento de zinc se gasta.
A eso se suman las juntas. Un canalón se monta por tramos, y cada unión es una soldadura o un sellado que lleva años dilatando en verano y contrayendo en invierno. En la costa —Donostia, Castro Urdiales, Santander— el salitre acelera todo el proceso, y tierra adentro lo hace el ciclo de hielo y deshielo. El resultado es el mismo: el canalón sigue entero, pero ya no es estanco.
La cuenta
Rehabilitar sale bastante más barato que sustituir
Cambiar un canalón es desmontar, retirar, fabricar a medida, volver a montar con sus soportes y sus bajantes, y casi siempre tocar el alero. Impermeabilizarlo es una intervención desde arriba, sin desmontar nada y sin tocar la fachada. Cuando el canalón conserva sección y pendiente, la diferencia de coste es grande y el resultado aguanta.
Criterio
Cuándo se rehabilita y cuándo hay que cambiarlo
Esto lo decide el estado del material, no el presupuesto. Lo vemos en la visita y os lo decimos con fotos antes de tocar nada.
| Se puede impermeabilizar | Hay que sustituir |
|---|---|
| Picaduras y puntos de óxido, con el perfil entero | El material ha perdido sección y cede al presionarlo |
| Juntas abiertas o sellados viejos que ya no cierran | Hay tramos partidos o perforaciones grandes |
| Goteo en la boca de bajante o en una esquina | El canalón se ha descolgado y ha perdido la pendiente |
| Canalón de obra o limahoya con fisuras | Los soportes están podridos y no sujetan |
Sobre el sistema que usamos
Trabajamos con membrana líquida de poliuretano, que es la que mejor resuelve un canalón: se aplica líquida, cura formando una lámina continua y se adapta a la esquina, al tope y a la boca de la bajante como si fueran la misma pieza. En canalones de obra y limahoyas anchas también cabe la lámina, pero entonces el punto débil vuelve a ser el solape, que es exactamente lo que estábamos intentando quitar. Por eso, salvo caso concreto, el poliuretano.
Cómo lo hacemos
Cuatro fases, en el mismo día
01 · Vaciado y secado
Se retira todo lo que hay dentro y se deja secar. Sobre fondo húmedo no agarra nada.
02 · Juntas y picaduras
Se sanea el óxido, se tratan las uniones y se refuerzan los puntos con pérdida de material.
03 · Membrana continua
Poliuretano sobre todo el canal, subiendo por el faldón y por el muro. Sin una sola junta.
04 · Prueba de agua
Se echa agua y se comprueba que evacúa y que no sale por ningún lado antes de bajar.
Señales
Cómo saber que vuestro canalón está para esto
Casi todo se ve desde la calle un día de lluvia fuerte, sin subir a ningún sitio.
- Gotea por debajo aunque esté limpioEs la señal más clara. Si no está atascado y aun así pierde agua, el canalón ya no es estanco.
- Hay una mancha vertical en la fachadaDebajo de una junta o de una esquina. Lleva tiempo cayendo agua siempre en el mismo punto.
- Se ven puntos de óxido o el fondo comidoZonas más oscuras, rugosas al tacto. Es material que ya ha perdido espesor.
- El sellador de las uniones está agrietadoSeco, despegado o con el cordón partido. Ese sellado lleva años dilatando y ha llegado al final.
- Queda agua parada después de lloverCharcos que no se van. El agua quieta es lo que pica el metal desde dentro.
- El alero de debajo está oscurecidoLa madera o el revestimiento del alero llevan tiempo mojándose. Si se coge a tiempo, no hay que tocarlo.
Materiales
Zinc, chapa, aluminio y canalón de obra
No todos envejecen igual, y eso cambia lo que hay que hacer.
Zinc
El clásico de los edificios antiguos del norte. Dura muchísimo, pero se pica en el fondo y en las soldaduras. Es el candidato perfecto a rehabilitación: el perfil suele estar sano.
Chapa galvanizada
Aguanta mientras dure el galvanizado. Cuando se gasta, aparece el óxido rojo y va rápido. Si se coge antes de que perfore, se salva el canalón entero.
Aluminio
No se oxida, así que el problema casi nunca es el perfil: son las uniones, los topes y la boca de bajante. Se resuelve tratando esos puntos, no el canalón completo.
Canalón de obra y limahoyas
El canal de hormigón o mortero entre dos faldones, y el que corre contra un muro. Fisura con el movimiento del edificio, y ahí la membrana continua es la solución natural.
Obra real
Canalones nuestros
Fotos de obras nuestras, no de catálogo.
Dudas frecuentes
Preguntas sobre impermeabilizar un canalón
¿No es mejor cambiarlo directamente y olvidarse?
Si el canalón ha perdido sección o se ha descolgado, sí: no hay impermeabilización que arregle eso. Pero la mayoría de los canalones que vemos están enteros y solo han perdido la estanquidad en las juntas y en cuatro picaduras. Cambiarlos entonces es tirar dinero. Lo miramos y os decimos cuál de los dos casos es el vuestro.
¿Vale para un canalón de zinc?
Es precisamente el caso más habitual. El zinc de los edificios antiguos del norte dura décadas y se pica antes de romperse, así que el perfil suele estar perfectamente sano bajo las picaduras. Se sanea, se refuerzan los puntos comidos y se cubre.
¿Cuánto dura una impermeabilización de canalón?
Años, y depende sobre todo de dos cosas: de que el soporte estuviera bien saneado antes de aplicar y de que el canalón se limpie. Una membrana debajo de una capa de barro y hojas trabaja igual de mal que el metal que hay debajo. Entra en la revisión anual como cualquier otra parte del tejado.
¿Hay que limpiarlo antes?
Siempre, y forma parte del trabajo. Si además el faldón entero está con musgo, os lo diremos: eso es una limpieza de tejado y va aparte. La limpieza de mantenimiento, sin impermeabilizar, está explicada en limpieza y reparación de canalones.
¿Se puede hacer en una comunidad de vecinos?
Sí, y es lo más habitual. El canalón es elemento común, así que lo asume la comunidad aunque la mancha aparezca en una sola vivienda. Entregamos el presupuesto por partidas para que la junta pueda aprobarlo con datos, y no hace falta que nadie salga de casa: se trabaja desde fuera.
¿Hace falta andamio?
Casi nunca. La mayoría de estas obras se resuelven con grúa propia o desde la propia cubierta con línea de vida, y cuando el acceso es imposible —patios interiores, medianeras— nos descolgamos con cuerdas. Evitarlo ahorra coste y permisos de ocupación de vía pública.
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