Fachadas y humedades
Rehabilitación e impermeabilización de fachadas
Saneado, sellado de juntas y grietas, tratamiento hidrófugo e impermeabilización de ladrillo caravista en el País Vasco, Navarra y Cantabria.
Fachadas y humedades
Qué incluye la rehabilitación de una fachada
Una fachada no se deteriora solo por estética. Las grietas y las juntas abiertas dejan entrar agua, esa agua alcanza el interior del muro y termina saliendo por dentro en forma de humedad, pintura levantada o manchas en las esquinas. Cuando desde la calle ya se ve que la fachada está mal, normalmente lleva tiempo trabajando por dentro.
Rehabilitación de fachadas: saneado, sellado y acabado
El trabajo completo: retirada de todo lo que ya no agarra —pintura levantada, revestimiento suelto, mortero disgregado—, sellado de juntas y grietas según el origen de cada una, y acabado. No es lo mismo una grieta de asentamiento que una fisura de dilatación, y taparlas igual solo consigue que reaparezcan en el mismo sitio.
- Saneado del paramento hasta base firme
- Sellado de juntas y grietas según su comportamiento
- Trabajamos desde el exterior: sin obras dentro de las viviendas
Impermeabilización de fachadas y tratamiento hidrófugo
El hidrofugante deja que el muro siga transpirando pero impide que el agua de lluvia penetre. Cuando la humedad ya está instalada dentro del cerramiento hacen falta sistemas más contundentes. Es la base de una fachada que aguante en el norte, donde el muro apenas llega a secar entre temporal y temporal.
- Diagnóstico previo del origen: capilaridad, remate o cubierta
- Tratamiento hidrófugo transpirable
- Refuerzo de vierteaguas, alféizares y puntos singulares
Impermeabilización de ladrillo caravista
El caravista tiene fama de no necesitar mantenimiento y es justo al revés: el ladrillo y sobre todo la junta de mortero absorben agua, y con lluvia continua esa agua acaba pasando al interior del muro.
El tratamiento se aplica incoloro: corta la absorción sin tapar el ladrillo ni cambiarle el aspecto, que es precisamente lo que se pierde cuando el problema se resuelve pintando la fachada. Si se pinta, el caravista desaparece y no hay marcha atrás sin un trabajo considerable.
Antes de presupuestar
La humedad casi nunca entra por donde aparece
Antes de tratar una fachada hay que saber de dónde viene el agua, porque el mismo síntoma tiene causas muy distintas. Una humedad en la parte baja del muro suele ser capilaridad, agua que sube desde el terreno. Una mancha bajo una ventana suele ser un vierteaguas mal rematado. Y una humedad en la última planta muchas veces no viene de la fachada, sino de un canalón que rebosa.
Tratar la fachada sin resolver la causa da un resultado que dura poco: la pintura vuelve a levantarse en el mismo sitio a los pocos meses. Por eso la visita previa no es un trámite comercial, es la parte que decide si la obra va a funcionar.
Cómo trabajamos
Cuatro pasos, sin sorpresas en la factura
01
Visita y diagnóstico
Subimos a la cubierta y localizamos el origen real del problema. No presupuestamos por teléfono ni por fotos.
02
Presupuesto en 24 horas
Por partidas, para que sepáis qué se va a hacer y qué cuesta cada cosa. Gratuito y sin compromiso.
03
Ejecución con equipo propio
No subcontratamos. Con grúa propia cuando el acceso lo permite: menos andamio y menos permisos.
04
Garantía por escrito
Al terminar la entregamos firmada. Si algo falla dentro del plazo, volvemos.
Obra real
Trabajos nuestros, no fotos de catálogo
Cubiertas, cumbreras, canalones y fachadas ejecutadas por nuestro equipo.
Dónde trabajamos
Rehabilitación de fachadas en el País Vasco, Navarra y Cantabria
Atendemos comunidades de propietarios y viviendas unifamiliares desde nuestras oficinas de Bilbao, Donostia y Sarriguren.
Dudas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre la rehabilitación de fachadas
¿Se puede impermeabilizar el ladrillo caravista sin que se note?
Sí, ese es el objetivo. El hidrofugante para caravista es incoloro y no forma película: penetra en el ladrillo y en la junta, y el muro conserva su color y su textura. Si la fachada se pinta, en cambio, el caravista desaparece.
Tengo humedad en la pared, ¿es problema de la fachada?
No siempre. Puede ser capilaridad desde el terreno, una filtración por un remate concreto o incluso agua que baja desde la cubierta. En la visita identificamos el origen antes de proponer nada, porque cada causa se trata de una manera.
¿Cuánto dura la pintura de una fachada en el norte?
Depende de la orientación, de la exposición a la lluvia y sobre todo de si el soporte se saneó bien antes de pintar. Una fachada bien preparada aguanta muchos años; una pintada sobre un soporte en mal estado empieza a fallar enseguida.
¿Hace falta andamio para toda la fachada?
Para una rehabilitación completa normalmente sí. Para actuaciones puntuales en altura, nuestra grúa propia permite resolver muchos trabajos sin montarlo.
¿Se puede rehabilitar la fachada sin obras dentro de las viviendas?
Sí. Trabajamos siempre desde el exterior: saneamos, sellamos y tratamos el paramento sin necesidad de entrar en las casas.
¿Trabajáis con comunidades de propietarios?
Sí, es habitual. Presupuesto detallado por partidas para presentarlo en junta y garantía por escrito de la obra ejecutada.
Por ciudades
Fachadas, ciudad por ciudad
Cada zona tiene su propia forma de estropear una fachada. Estas dos páginas cuentan qué falla en cada sitio y cómo lo resolvemos allí.
Vamos a verlo y os decimos qué está pasando
Visita sin coste, diagnóstico honesto y presupuesto en 24 horas. Si la reparación no compensa, también os lo diremos.