Canalones y bajantes
Limpieza y reparación de canalones
El mantenimiento más barato que existe y el que más goteras evita. Limpieza, reparación, desatranque y sustitución en Bizkaia, Gipuzkoa, Álava, Navarra y Cantabria.
El servicio
Qué hacemos con un canalón
Casi ninguna gotera empieza en el canalón, pero un canalón que no evacúa acaba provocando media docena de ellas. Es la pieza más pequeña del sistema y la que más problemas caros ahorra cuando está bien.
Limpieza
Retirada de hojas, musgo, arenilla de la teja y todo lo que el año va dejando dentro. Se comprueba además que la bajante traga y que el agua sale de verdad por abajo.
Desatranque de bajante
Cuando el atasco no está en el canalón sino dentro del tubo. Si no se resuelve, el agua sube y termina saliendo por la unión más débil, casi siempre dentro del muro.
Reparación
Sellado de uniones, recolocación de soportes vencidos y corrección de pendiente. Un canalón que se ha descolgado unos milímetros ya no evacúa igual.
Sustitución
Cuando la sección ha perdido material y no hay reparación que aguante. Se cambia el tramo o el recorrido completo, con sus soportes y sus bajantes.
Por qué importa tanto
El agua que no evacúa siempre encuentra otro sitio
Un canalón obstruido no gotea: rebosa. Y cuando rebosa, el agua deja de bajar por la bajante y empieza a caer por la fachada, a empapar el alero y a meterse por el encuentro entre la cubierta y el muro. Esa es la ruta habitual de las manchas que aparecen en el techo del último piso sin que nadie haya tocado el tejado.
En el norte el proceso va rápido. Con lluvia repartida casi todo el año, la materia orgánica que cae dentro del canalón no llega a secarse: se compacta, retiene todavía más agua y hace de tapón. En invierno, en Álava o en Navarra, ese tapón hiela, gana volumen y llega a descolgar el canalón entero.
Señales
Cómo saber que el canalón ya no está haciendo su trabajo
No hace falta subir al tejado para detectar la mayoría de estos síntomas. Basta con mirar la fachada un día de lluvia fuerte.
- Rebosa por el borde con lluvia fuerteEs el aviso más claro. Significa que el agua ya no está entrando en la bajante y está cayendo directamente sobre la fachada.
- Hay una mancha vertical bajo el canalónLa fachada lleva tiempo recibiendo agua en el mismo punto. Cuanto más oscura y más ancha, más tiempo lleva.
- Crecen hierbas dentroSi algo germina ahí arriba es que hay tierra y humedad permanente. El canalón lleva meses sin vaciarse del todo.
- El agua no suena al bajarCon lluvia fuerte la bajante debería oírse. Si no, o no le llega agua o está atascada más abajo.
- El canalón está separado del aleroLos soportes han cedido. Además de perder pendiente, deja un hueco por donde el agua entra directamente al alero.
- Se forman carámbanos en inviernoEn zonas de helada indica que el agua de fusión no evacúa. Es un aviso de agua parada y un riesgo para quien pasa por debajo.
Cada cuánto
Una vez al año, y después del otoño
No hay un número universal: depende de cuánta vegetación tengáis alrededor y de la orientación del tejado. Una casa rodeada de árboles puede necesitar dos limpiezas al año; un edificio en el centro, una cada dos.
Cómo lo hacemos
Sin andamio siempre que se pueda
Con grúa propia
Para la mayoría de las viviendas y buena parte de los edificios. Evita el coste del andamio y los permisos de ocupación de vía pública, y la obra se resuelve en el día.
Con trabajos verticales
Cuando la grúa no llega: patios interiores, calles estrechas, medianeras. Descuelgue con cuerdas desde la cubierta, sin montar nada en la calle.
Desde la propia cubierta
Si el tejado es transitable y el acceso lo permite, con línea de vida y arnés. Es la opción más rápida y la que menos molesta a los vecinos.
Un apunte sobre el material
En la costa —Donostia, Castro Urdiales, Santander— la sal se come los elementos metálicos mucho antes que tierra adentro. Cuando hay que sustituir, elegir el material contando con eso es lo que decide si volvemos en veinte años o en cinco. No es la partida donde conviene ahorrar.
Obra real
Canalones que hemos hecho
Fotos de obras nuestras, no de catálogo.
Dudas frecuentes
Preguntas sobre canalones y bajantes
¿Cuánto cuesta limpiar los canalones de una casa?
Depende sobre todo del acceso y de los metros lineales, no de la suciedad. Una vivienda a la que llega la grúa se resuelve en una mañana; un patio interior al que hay que descolgarse lleva más. Lo vemos en la visita y os lo damos por escrito antes de empezar, gratis y sin compromiso.
¿La limpieza de canalones la paga la comunidad o el vecino?
El canalón es elemento común del edificio, así que la limpieza y la reparación las asume la comunidad, aunque la mancha aparezca en la vivienda de una sola persona. Entregamos el presupuesto por partidas para que la junta pueda aprobarlo con datos.
¿Se puede reparar un canalón o hay que cambiarlo entero?
Muchas veces se repara: sellar uniones, recolocar soportes y corregir la pendiente resuelve la mayoría de los casos. La sustitución hace falta cuando el material ha perdido sección, que es lo que pasa en la costa con el salitre y en cualquier sitio cuando lleva años con agua estancada.
¿Ponéis rejilla o malla antihojas?
En casas rodeadas de arbolado sí suele compensar, porque espacia mucho las limpiezas. No es milagroso: la arenilla fina de la teja pasa igual y la malla también hay que revisarla. En la visita os decimos si en vuestro caso merece la pena.
¿Y si el problema está dentro de la bajante?
Se desatasca. Es más frecuente de lo que parece, sobre todo en bajantes empotradas en muro. La señal típica es que el canalón rebosa aunque esté limpio: el agua entra, pero no encuentra salida.
¿Trabajáis solo con canalón de aluminio?
No. Elegimos el material según dónde esté el edificio y qué haya ahora: no es lo mismo una casa en primera línea de costa que una en el interior de Álava. En la visita lo hablamos con vosotros antes de presupuestar.
¿Os echamos un vistazo a los canalones?
Subimos, os decimos qué hay y os pasamos el presupuesto en 24 horas. Si solo hace falta limpiarlos, lo decimos igual.
