Es la revisión más barata que tiene un edificio y la que más problemas evita. También la que más se aplaza, porque un canalón obstruido no se ve desde la calle: se nota cuando ya ha provocado otra cosa.
La respuesta corta: una vez al año, después del otoño
Con hojas cayendo hasta noviembre, el momento razonable para limpiar es el final del otoño, antes de los temporales de invierno. Si el edificio tiene arbolado cerca —o está en una zona con mucha vegetación— conviene una segunda revisión en primavera.
- Sin árboles cerca: una limpieza anual, al terminar el otoño.
- Con arbolado próximo: dos al año, otoño y primavera.
- En primera línea de costa: revisar además el estado del metal, no solo la suciedad.
- Después de un temporal fuerte: una comprobación rápida, aunque toque fuera de calendario.
Qué pasa cuando el canalón deja de evacuar
El agua no desaparece: busca otro camino. Y todos son peores.
- Rebosa por el borde y cae en vertical sobre la fachada, que se satura y empieza a manchar por dentro.
- Se cuela por el alero, que es el punto donde la cubierta y la fachada se encuentran, y de ahí al forjado.
- Se acumula y hiela, y el hielo abre las juntas del propio canalón y de los remates.
- Pudre la materia orgánica acumulada, que retiene humedad permanente justo sobre el alero.
Buena parte de las humedades de fachada que nos llaman a ver empiezan aquí, tres metros más arriba. Por eso, cuando alguien nos pide presupuesto para rehabilitar una fachada, lo primero que miramos es la cubierta.
En la costa hay un factor añadido: el salitre
La sal que arrastra el aire marino acelera la corrosión de todo lo metálico: canalones, bajantes, remates y fijaciones. Un canalón que tierra adentro aguantaría sin problemas empieza a picarse mucho antes en Donostia, en Santander o en Castro Urdiales.
No es solo cuestión de limpiar más: es de elegir materiales pensando en eso cuando toca sustituir. Montar en la costa lo mismo que se pondría en Vitoria significa volver en pocos años.
¿Se puede limpiar sin montar andamio?
En la mayoría de los casos sí. Con grúa o plataforma elevadora se llega a los canalones de un edificio de varias plantas sin montar estructura, lo que ahorra coste y permisos de ocupación de vía. Cuando el acceso no lo permite, se valora en la visita.
Preguntas frecuentes
¿La limpieza de canalones la cubre el seguro del hogar?
El mantenimiento periódico no suele estar cubierto; los daños derivados de una obstrucción, a veces sí, según la póliza. Conviene revisarlo antes, porque muchas compañías exigen precisamente acreditar el mantenimiento.
¿Cada cuánto hay que sustituir un canalón?
No hay un plazo fijo: depende del material, de la exposición y sobre todo del salitre. Lo que marca el momento es el estado de las uniones y la aparición de picaduras, no la edad.
¿Merece la pena poner una malla antihojas?
Ayuda en cubiertas con mucha caída de hoja, pero no elimina la revisión: la malla también se colmata y, si nadie la mira, retiene la suciedad justo encima del canalón.
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